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　　中新社北京九月十七日电(记者 马海燕)房价飞涨、交通拥堵、环境恶化、空间拥挤、城市蔓延、治安混乱、形象丑陋是目前超大规模城市的七宗罪。专家建议对于高额利润的房地产等行业征收高额税金帮助廉租屋和真正意义上的经济适用房项目运作。

　　北京市城市规划设计研究院工程师张帆在17日下午举行的中国科协年会“城市色彩与和谐居住环境”论坛上如是说。

　　张帆说，所有开发设计项目都在赶进度，任何设计师都在“赶”图，没有人在“创作”，新房子歪瓜裂枣，什么样的都有，老房子倒还好看些，却被急着改造。张帆以北京为例解释，从安全性、健康性、舒适性、出行便捷性等几大指标考量，北京没有哪一项比其他城市好。但是大城市的集聚效应让资源和信息可以最大限度地被人们所利用，在抱怨声中没有人愿意轻易离开这个城市。

　　“人们愿意生活在这里而非其他地方，是否就证明北京宜居呢？当然不，只能说人们没有更好的选择，为了一些利益不得不放弃另一些利益。”张帆这样认为。张帆认为解决这些问题光靠规划师是不够的，要通过政策手段、金融手段、完善税制等方式解决。

　　张帆建议对于高额利润的房地产等行业建立完善的财务审计监管制度，加大利税级差，对暴利部分征收高额税金。对于超过一定面积和数量的住房分级征收物业税，起到调控高收入人群和低收入人群占有社会资源过度不均衡的作用。这两方面税收应专门用于基金，帮助廉租屋、真正意义上的经济适用房项目的运作。